Aşk-ı Memnu Sinpaş Lagün Evleri nde çekiliyor

Aşk-ı Memnu Sinpaş Lagün Evleri nde çekiliyor 2

Milyonların ilgiyle izlediği Aşk-ı Memnu dizisinin yeni sezon çekimlerinde Peyker (Nur Aysan), Elif (Eda Özerkan), Hilmi (Recep Aktuğ)”un karakterlerinin ev çekimleri Sinpaş GYO”nun masalsı bir yaşam sunduğu Lagün Projesi”nde gerçekleştiriliyor. Sinpaş GYO”nun, Phuket Adası Laguna bölgesindeki doğal Lagün”lerden esinlendiği, Lagün Evleri”ndeki dizi çekimleri, özellikle Bihter (Beren Saat) ve Behlül (Kıvanç Tatlıtuğ)”un olduğu sahneler Lagün sakinlerinden de büyük ilgi görüyor.  Anadolu Yakası”nın en lüks doğal yaşam merkezi Lagün ile Samandıra”da bir su coğrafyası oluşturan Sinpaş GYO,  ayrıcalıklarla dolu bir hayatı, güzel şehir İstanbul”da yaşamak isteyenleri Lagün”e davet ediyor. Tayland Phuket Adaları”nda bulunan lagünleri Türkiye”de ilk kez yorumlayan Sinpaş GYO”nun Lagün Projesi dünyadaki sayılı örnekleri arasındaki yerini alıyor. Sinpaş Lagün”de Lilyum, İris, Mimoza, Lotus ve Anemon isimli beş farklı mimariye sahip, her biri lagün manzaralı teras evler, bahçeli evler, müstakil villalar, Lagün Apart Residence, Samandıra Lagün Atlı Spor Kulübü, Zen Club ile yaşam kültürünün bütün öğelerini içinde barındırıyor.Ayrıca geçen senede Türkan Şoray,Fatma Girik, Hülya Koçyiğit”in oynadığı bir dizi de Lagün evlerinde çekilmişti.

Sinpaş Yapı İstanbul İçin 3 Yeni Proje Düşünüyor

Sinpaş Yapı İstanbul İçin 3 Yeni Proje Düşünüyor 2

Kasım”da satışına başlanması planlanan bu projenin de 24 ayda tamamlanacağını belirten Çelik, Kağıthane”de de 20 milyon dolar yatırımla 22 bin metrekarelik alanda ticari gayrimenkul- ofis projesine başlayacaklarını belirtti.Vatan

En Fazla İnşaat Alanı Ruhsatı Veren ilçe Ümraniye

En Fazla İnşaat Alanı Ruhsatı Veren ilçe Ümraniye 2

Bu rakam, Fransa”nın güneyindeki şehir devleti Monaco”nun 1.95 kilometrekarelik yüzölçümünün tam 7 katına denk geliyor. Beş yılda bir ülkenin yüzölçümünden daha fazla inşaat alanı üretilen Ümraniye Belediye Başkanı Hasan Can, bu şahlanışı şöyle anlatıyor:Monaco”nun 7 katı2004″ten itibaren 8 binin üzerinde ruhsat verdik. Bunun yüzde 70″i konut. 14.5 milyon metrekarelik inşaat alanı demek, metrekaresi 650- 700 dolardan 10 milyar dolarlık maliyet demek. Satış değeri ise metrekaresi ortalama 2 bin dolardan 30 milyar dolara yaklaşıyor. 65 bin civarı konut inşaatına denk geliyor bu rakamlar. Yatırımcıların ve tüketicinin Ümraniye”yi tercih etmesindeki en önemli nedenler ulaşım rahatlığı ve yeni nazım imar planlarının getirdiği rahatlık.İlçenin yüzde 40″ını kapsayan bir alanda nazım imar planı olmadığını ve belediye olarak plan hazırladıklarını belirten Can, şöyle devam ediyor:Buradaki boş arazilerin ya da çarpık kentleşmeye yol açan konut sahiplerinin yeni plana uygun şekilde yeniden yapılanma çalışmalarına katılmalarını sağladık. Amacımız özel sektör eliyle kentsel dönüşümü gerçekleştirmekti. Dudulu, merkez ve 2B kapsamında giren toplam 3 bölgemiz var.Kademeli imarla dönüşümBu planlarla Dudullu”ya kademeli imar getirdik. Vatandaş arsasını tevhid edip büyüttüğü oranda emsal artışından faydalandı. Planda 700 ve 2 bin 500  metrekare eşik arsa ölçülerimiz var.Birleştirdiğiniz arsa miktarı 700 metrekareyi geçiyorsa 1.85 olan emsal, 2.2″ye, 2 bin 500 metrekareyi geçiyorsa 2.5 emsale ulaşıyor. Bu, hem site tarzında yapılaşmayı özendirdi, hem de komşularını bir araya getirip arsalarını birleştirmelerine neden oldu. Bu şekilde nitelikli sosyal donatı alanlarını ve otopark sorunlarını kendi bünyelerinde çözen siteler oluştu. Merkez bölgeyle alakalı olarak da benzer çalışmalar yaptık. Yoksa kenstsel dönüşümü TOKİ ya da KİPTAŞ”ı katarak gerçekleştirme şansınız zayıf. Bu şekilde, vatandaşa kendi eliyle kötü, depremsellik açısından zayıf yapı stokunu yeni nitelikli yapılara değiştirmiş oldukHaberTürk-Menekşe Ataselim

Sinpaş, Sancaktepe Kelebek Vadisi Projesine Başlayacak

Sinpaş, Sancaktepe Kelebek Vadisi Projesine Başlayacak 2

Sinpaş, Kelebek Vadisi adını taşıyacak projede dairelerin satışlarında idari izinlerin alınmasının ardından Kasım ayında başlanacak. Sinpaş Yapı Genel Müdürü Ahmet Çelik, İstanbul”un yeni ilçelerinden biri olan Sancaktepe”de başlayacakları Kelebek Vadisi projesinin orta üst gelir grubuna yönelik bir proje olacağını belirterek, Sinpaş”ın daha önceki projelerinde olduğu gibi bu projeninde özel bir konseptle geliştirleceği bilgisini verdi. Çelik 30 bin metrekarelik arazi üzerine inşa edilecek projenin yatırım değerinin yaklaşık 30 milyon dolar olduğunu kaydetti. Sinpaş Yapı”nın proji Sinpaş GYO”ya önerdiğini dile getiren Çelik, Sinpaş GYO”nun projeyi hesaplı bulmadığı için kendilerinin yapmaya karar verdiklerini anlattı.

FLATOFİS”TE KİRALAMA ORANI YÜZDE 75Flatofis Genel Müdürü Mehmet Özdemir Flatofis”te ofis kiralama oranının yüzde 75 olduğunu, ancak kiracıların henüz hepsinin taşınmadığını belirtti. 1 Ekim itibariyle Samsung”un genel müdürlüğünün Flatofis”te faaliyetlerine devam edeceğini ifade eden Özdemir, 1 Kasım”da da Pronet”in genel müdürlüğünün buraya taşınacağını söyledi. Sabah

Sinpaş Topkapı İş Merkezi Projesine Başladı

Sinpaş Topkapı İş Merkezi Projesine Başladı 2

Çelik, projenin portföylerindeki Flatofis gibi alt katlarda perakende mağazalarının, üst katlarda ise ofislerin yer alacağını belirtti. Çelik 24 bin metrekate kiralanabilir alana sahip Topkapı”daki projeninin yaklaşık 20 milyon dolara mal olacağını kaydederek, Nisan 2010″da tamamlanmasını planladıklarını söyledi.

Kağıthane”de de Dap yapı ile Polisan”ın ortaklaşa proje geliştireceği eski Polisan Fabrikası yanında kendi arsalarına ticari gayrimenkul projesi yapacakları bilgisini veren Çelik, Bu arazi üzerinde 12 adet izbe yapı var, bunlarla anlaşmaya vardık. Kiracı tahliye taahhütnameleri hazırlandı. Anıtlar Kurulu”nun bölgenin imar planlarına şerh koyması üzerine planlar revize ediliyor. Bu çalışmallar bitince burada da yatırıma başlayacağız dedi. Sabah

Sinpaş Gaziantep projesine Başlayacak

Sinpaş Gaziantep projesine Başlayacak 2

Çelik, Sinpaş Yapı”nın Flatofis”de düzenlediği iftar yemeğinin ardından gazetecilerin sorularını yanıtladı.
Bir gazetecinin, Sinpaş Yapı”nın yeni projelerini sorması üzerine Çelik, Gaziantep”te faaliyet gösteren bir şirketle ortak olmak üzere 6 ay önce bir gayrimenkul geliştirme projesinin çalışmalarına başladıklarını söyledi.
Bu projenin toplamda 1 milyon metre kare inşaat alanına sahip ve inşaat maliyetinin 350 milyon dolar civarında olacağını dile getiren Çelik, projeye 2010 yılında başlayacaklarını ifade etti.
Projenin arsasının ise Gaziantep”li ortaklarına ait olduğunu belirten Çelik, projede; konut, hastane, eğitim ve sağlık tesisleri ile bir alışveriş merkezinin bulunacağını söyledi.
Projeyi, Sinpaş Yapı”nın yapacağını anlatan Çelik, “”Sinpaş GYO”ya devrettiklerimizi saymazsak, Gaziantep”de yapacağımız gayrimenkul geliştirme projesi, hem Sinpaş Yapı”nın hem de Güneydoğu”nun en büyük projesi olacak. Projeyle ayrıca 3 bin 500 kişiye istihdam sağlayacağız”” dedi.
İstanbul”daki projelerine de değinen Çelik, Kasım ayında lansmanını yapacakları Sancaktepe”de 230 konutluk bir konut projeleri olduğunu belirtti. Çelik, bu projenin 30 milyon dolarlık yatırım maliyeti olduğunu ve 30 bin metre karelik kiralanabilir alana sahip olacağını bildirdi.
Kağıthane”de 20 milyon dolar yatırım maliyetine sahip bir ticari gayrimenkul projeleri olduğunu da dile getiren Çelik, şöyle konuştu:
“”Buranın da imar durumuyla ilgili gerekli izinleri bekliyoruz. İzinler alındıktan sonra başlayacağız. İkitelli”de yine 230 bin metre karelik bir ticari gayrimenkul projesine önümüzdeki yıl başlayacağız. İkitelli”deki bu projemiz de 75-80 milyon dolarlık bir lojistik merkezi olacak. Topkapı”da başladığımız ticari gayrimenkul projesini de yine önümüzdeki yılın nisan-mayıs aylarında bitirmeyi düşünüyoruz. Buranın da yapısı Flatofis”e benzeyecek. Alt kısmında perakende mağazaları, üst kısmında ise ofisler olacak. Bunların yanında Kurtköy”de büyük bir arsamız var. Yine Ankara”da iki arsamız var. Uzun vadede bunları da değerlendireceğiz.””
Ahmet Çelik, mayıs ayında Servet GYO”yu kurduklarını ve sahip oldukları ticari gayrimenkulleri Servet GYO bünyesinde toplayacaklarını söyledi.
Konut projelerini Sinpaş GYO”ya devrettiklerini anlatan Çelik, “”Şimdi de toplam değeri 280 milyon dolar olan 18 adet ticari gayrimenkul projesini Servet GYO”ya devredeceğiz”” dedi.
Çelik, bir soru üzerine, kredi faizlerindeki düşüşün konut satışlarını artırdığını belirterek, “”Ancak konut müşterisi gıda müşterisine benzemez, daha seçicidir. Talep arttı diye fiyatlara zam yaparsanız, müşteri kaçar”” diye konuştu.
Başka bir soru üzerine ise Çelik, özellikle İstanbul”da arsaların az, talebin ise fazla olduğunu ve bu nedenle de arsa fiyatlarında bir düşüş olmadığını ifade etti.
Flatofis Genel Müdürü Mehmet Özdemir de Flatofis”teki ofislerin şu an yüzde 75″inin kiralandığını, ancak kiracıların henüz hepsinin taşınmadığını, Kasım ayı itibariyle yüzde 75 doluluk oranına ulaşabileceklerini bildirdi.
Özellikle yurt dışı firmalarının kriz döneminde maliyetlerini kısma politikası izlediğini, bu nedenle doluluk oranlarının şu an için düşük olduğunu anlatan Özdemir, “”Şimdi yavaş yavaş taşınmaya başlıyorlar. 1 Ekim itibariyle Samsung”un genel müdürlüğü burada olacak. Yine 1 Kasımda Pronet”in genel müdürlüğü buraya taşınıyor. Yine bunların yanında Metis Çağrı Merkezi ve Maya Sağlık Hizmetleri”nin genel müdürlükleri de burada olacak”” şeklinde konuştu.
Flatofis”in ulaşım açısından iyi bir konumda olduğunu da dile getiren Özdemir, “”Özellikle metrobüsten önce Maslak”tan buraya firma çekebilmek için zorlanıyorduk, ama metrobüsten sonra rahatladık”” dedi.
(AA)
Sinpaş Kurtköy , sinpaş ikitelli , sinpaş topkapı , sinpaş Sancaktepe

Sinpaş Flatofis in Doluluk Oranı Artıyor

Sinpaş Flatofis in Doluluk Oranı Artıyor 2

Aralarında Samsung, Protel, Maya Sağlık Hizmetleri gibi dev firmaların da bulunduğu pek çok şirket, merkezini Flatofis”e taşıdı. Türkiye”nin ilk yatay ofisi olarak hayata geçirilen Flatofis, yüzde 75 doluluk oranına ulaştı. Lokasyon konusunda çıkan tartışmalara başından beri kulak asmadıklarını belirten Flatofis Genel Müdürü Mehmet Özdemir, projeye başlarken merkezi iş alanlarının Maslak-Zincirlikuyu hattından Kağıthane-Eyüp hattına kayacağını öngördüklerini söyledi. Metrobüs hattını da çok iyi takip ederek bu projeyi yapma kararı aldıklarını kaydeden Özdemir, Söğütlüçeşme-Avcılar metrobüs hattının devreye girmesi bizim projemizi çok daha önemli hale getirdi. Samsung ofisini Flatofis”e taşırken yaptığı fizibilite çalışmalarında servis maliyetinden 180 bin TL”lik tasarruf edeceği sonucuna ulaştı. İnşaata başlarken görüştüğümüz ve Kartvizitimde Eyüp yazsın istemiyorum cevabını aldığımız birçok firmaya şu anda burada yer veremeyecek duruma geldik diye konuştu. Taşınma süreleri uzadıEkonomik krizin konut sektörünün yanı sıra ticari gayrimenkulleri de etkilediğini belirten Özdemir, daha önce 2 ay olan ofislere taşınma süresinin kriz döneminde 6 aya kadar uzadığını söyledi. 2008 Haziran ayından itibaren taleplerde bir daralma yaşandığına dikkat çeken Özdemir, buna karşın krizi fırsata çevirecek adımlar atarak başarıya ulaştıklarını söyledi. Özdemir şöyle konuştu: 2008″de yıllık 480 euro olan ofis kiraları, 2009″da 320 eurolara kadar geriledi. Ancak biz bu dönemde de krizi fırsata çevirmeyi başardık. Örneğin krizde bin metrekarelik ofisini 500 metrekareye düşürmek isteyen de bize geldi. Biz tek katlı 12 bin 500 metrekarelik kiralamalarla bu işe başladık. Ama kriz nedeniyle daha sonra 2-3 bin metrekare gibi bölümlere ayırdık. Ofis kiralarımız ilk 6 ay kampanyalı başlatıldı. O dönem ofislerimizin metrekaresini 17-23 TL arasında kiraya verdik. Hatta “ısıtma, soğutma ve havalandırmanız bizden” dedik. Şimdi bu kampanya bitti. Metrekare fiyatları 20-25 TL arasında değişiyor. Şu an yüzde 75 doluluğa ulaştık. 2011 yatırım yılı olacakKrizden çıkış sinyallerinin olumlu etkilerini görmeye başladıklarını ifade eden Özdemir, 2011 yılında ciddi yatırımlara hazırlandıklarını söyledi. 2011 bizim için hızlı bir yıl olacak. Birçok Flatofis, Deposite daha yapacağız. Biz boş duramayız. Topkapı, Zeytinburnu, Eyüp gibi genişlemeyi öngördüğümüz merkezi iş alanlarında birtakım depolama, lojistik alanları ve ofis alanları konseptli projeler geliştiriyoruz diyen Özdemir, şu anda 600 bin metrekare olan kiralanabilir gayrimenkullerini 2011″de 1 milyon 200 bin metrekareye çıkarmayı hedeflediklerini açıkladı.  İbrahim Kutluay da restoran işletiyorTürkiye”nin ilk A sınıfı yatay ofis projesi olan ve 110 milyon dolarlık bir yatırımla hayata geçirilen Flatofis, dört kattan oluşan bir tasarıma sahip. Bin 100 araç kapasiteli otopark, arşiv ve depo alanları, özel toplantı odaları, yeme içme alanları, 70 odalık bir business otel, kapalı yüzme havuzu, fitness center”i bulunan Flatofis”in dış cephesinde Toscana”dan gelen manolya ağaçları yer alıyor. Ofis bölümünün yüzde 75″i, çarşı bölümünün ise yüzde 100″e yakını kiralanan Flatofis”in kiracıları arasında milli basketbolcu İbrahim Kutluay da yer alıyor. Kutluay, burada restoran işletiyor.Özgül ÖztürkReferans

Sinpaş: Krizde Daha Çok Konut Satıyoruz

Sinpaş: Krizde Daha Çok Konut Satıyoruz 2

Sinpaş İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, kriz dönemlerinde tüketicilerin daha dikkatli hareket ettiğini belirterek, Bu bizim gibi büyük firmaların avantajına. Kriz dönemlerinde daha fazla satış yapıyoruz dedi…Sinpaş İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, krizin de etkisiyle yanlış bir yatırım yapmamak için konut alıcısının artık çok daha dikkatli olduğunu söyledi. Tüketicilerin artık ayrıntılara yoğunlaştığını belirten Çelik, Marka, firma geçmişi çok önemli. Tüketici haklı olarak bakıyor, bu firma daha önce hangi işleri yapmış, hangilerini yapamamış dedi. KAZMAYI VURURKEN SATIYORUZ34 yıldır sektörde faaliyet gösterdiklerinin altını çizen Çelik, Sinpaş kalitesini kanıtlamış güvenilir bir marka. Biz ve bizim gibi güvenilir firmalar böyle krizlerde öne çıkıyor. Krizlerde daha fazla iş yapıyoruz. Kazmayı vururken bile ev satıyoruz. Tüketicinin güveninin bize tam olduğunu böylece görüyoruz� diye konuştu.Müşteri beklentilerinin sürekli değiştiğini vurgulayan Çelik, şöyle devam etti: 2000″den önce bir tüketiciye 2+1 konut yeterken şimdi konut alırken yaşam alanı da satın alınıyor. Statüler arttıkça beklentiler farklılaşıyor ve biz buna ayak uydurmaya çalışıyoruz. Projeleri sosyal alanlarla donatıyoruz. KRİZİ FARK ETTİK ÖNLEMİNİ ALDIK Sinpaş GYO”yu 2007″de halka arz ettiklerini hatırlatan Çelik, Bu dönemde ileride bir kriz yaşanabileceğinin sinyallerini aldık ve yeni bir sistem geliştirdik. Halka arz bitip piyasalar daralınca biz 2008″de farklı bir açılıma karar verdik. Devrimci bir ödeme planı oluşturduk dedi. Müşteriyi bankalarla muhatap etmeden 60-72 ay vadeli bir ödeme planı oluşturduklarını vurgulayan Çelik, bu sayede geçen yıl öngördükleri satış rakamının yüzde 50 üzerine çıktıklarını kaydetti.Bugün

Sinpaş dan Marmaris e 39 Bin Konut

Sinpaş dan Marmaris e 39 Bin Konut 2

Sinpaş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, şirketin 35. yılı nedeniyle yaptığı konserler çerçevesinde bu pazartesi günü düzenlenen Gloria Estefan konseri öncesinde düzenlediği toplantıda, Estefan”ın gayrimenkul yatırımcısı olan eşi Emilio Estefan ile Marmaris projesinde görüştüklerini belirtti. Çelik, Estefan ile ayaküstü bir görüşme yaptık. Neden olmasın diye konuştu. Sanatçı Gloria Estefan”ın Miami, Disney, Cancun gibi şehirlerde üç otel ve yedi restoranı bulunuyor. Estefan, Şu anda adlandırabileceğimiz bir proje yok. Ancak sınırların ötesine geçerek faaliyetlerimizi geliştirmek istiyoruz. Türkiye”deki yatırımları da yakından takip ediyoruz diye konuştu.
Sabah Emlak

Sinpaş tan, İlk Altı Ayın Değerlendirmesi

Sinpaş tan, İlk Altı Ayın Değerlendirmesi 2

İstanbul”da Lagün, Bosphorus City, Aqua City 2010 ve Bursa”da Bursa Modern Projeleri”yle yoluna devam eden Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 2009 yılı ilk altı aylık döneminde gerçekleştirdiği faaliyetler ve önümüzdeki döneme yönelik beklentiler hakkında bilgi vermek üzere bir toplantı düzenliyor.Four Seasons – Ortaköy 6 Ağustos Perşembe günü saat 09:30″da yapılacak toplantıya Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik ve üst düzey yetkililer ev sahipliği yapacak. Toplantıda, Sinpaş GYO”nun 2009 yılı ilk 6 ay değerlendirilip, yıl sonu hedefleri, kısa ve orta vadeli beklentiler paylaşılacak. Sinpaş GYO mali tabloları, gayrimenkul sektörünün beklenti ve sorunlarının konuşulacağı toplantıya aracı kurum yöneticileri, analistler ve basın mensupları katılacak.